2022年，凯德投资在中国成功募集三只境内人民币基金,总规模近47亿元人民币，并相应地完成了对三个优质商办及产业园区资产的收购，使得凯德投资旗下基金的资产管理规模增加近90亿元人民币。
私募基金管理业务是凯德投资的重要增长引擎之一。2021年，凯德投资在中国注册成为私募股权基金管理人，随着公司的境内人民币募资势头加速，私募基金业务的多元化扩张将继续强化凯德投资的轻资产、资本高效的商业模式。
凯德投资中国特殊机会人民币基金I期是凯德投资在中国的首只人民币基金，该基金把握市场中的特殊情况和投资机会，收购了位于上海的一栋优质办公楼。凯德投资作为普通合伙人之一，与国内的一家头部不动产资产管理公司共同组建该基金，同时，凯德投资作为资产管理人管理该项目。
凯德投资中国产业园核心型人民币基金I期和II期是凯德投资在中国的首批产业园区人民币基金，以继续加快对新经济的投资布局，增强长期业务韧性。两只基金分别收购了腾飞科技楼和尚浦中心。
位于上海杨浦区五角场的尚浦中心
腾飞科技楼位于上海浦东新区的张江高科技园区内。凯德投资继续作为资产管理人管理该项目，同时作为基金管理人管理该基金。张江高科技园区是中国首批经国务院批准的国家级高新区之一，入驻企业包括众多中国顶级科技企业和世界500强企业。
尚浦中心位于上海杨浦区五角场商圈，是一个获得LEED金级认证的产业园区，包括10栋高品质办公楼，总建筑面积近20万平方米。凯德投资作为普通合伙人之一，与大家投控旗下保险私募基金管理平台远见资本共同组建该基金，同时，凯德投资作为资产管理人管理该项目。
凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示：“在半年内成功设立三只人民币基金，这证明凯德在中国近30年的本地经验和资产及基金管理能力得到市场的充分认可。同时，我们也迎来了多家优质国内资本伙伴，这让我们的资本池更加多元化，进一步为投资管理业务提供增长动力。”
“中国是凯德投资最重要的核心市场之一，发展人民币基金业务，让我们能够更好地服务于本地市场。一方面发挥基金管理能力为国内资本提供优质投资通道，另一方面以领先的资管能力提升资产价值。我们对中国的发展前景有充足信心，通过扩大国内资本合作，继续在多元资产类别寻求投资机会，加快在华业务增长。”
截至2022年9月30日，凯德投资的资产管理规模约为1300亿新元，房地产基金管理规模约860亿新元，通过6只上市房地产投资信托基金（REITs）和商业信托以及遍及亚太、欧洲和美国的约30只私募基金持有。旗下多元化房地产资产类别涵盖购物中心、办公楼、旅宿、产业园区、工业及物流地产和数据中心。同时，截至2022年9月30日，凯德投资在中国的资产管理规模为460亿新元。多元化投资组合极具韧性，包括位于五大核心城市群的一、二线城市的办公楼、购物中心、旅宿、产业园区、物流园区和数据中心。
