金融支持房地产力度空前 16条新政能否托底楼市？

11月13日，一份由央行和银保监会联合发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》(银发[2022]254号)(下称“254号文”)在网上流传开来，一时间引发强烈关注。银行保险机构。中信证券首席经济学家明明对第一财经表示，此次政策是今年以来对于房地产企业力度最大的支持政策，对于稳定房地产市场有望起到较大的积极作用。前三个季度对于房地产市场的支持政策多见于需求端，三季度以保项目为主。这一次跟之前最大的不同在于增加了对房地产企业的支持，民营和混合所有制房企在信贷和债券融资方面都将得到更强的信用支持。研报认为，2022年监管从不鼓励融资类信托，到现在的“保持信托等资管产品融资稳定”，这也是较大的转变。房地产开发贷、信托贷款的现实基础上，作出的最有效调整。同时，通过支持展期这种形式，也侧面说明监管机构能够正确认识当前的行业困境，因地制宜地调整政策。回购债券。并购、商业养老地产、租赁住房建设等提供金融支持。银行间市场交易商协会表示，继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具(“第二支箭”)，支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。预计可支持约2500亿元民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩容。银行提供“保交楼”专项借款基金(REITs)试点等。加大对住房租赁的金融支持力度，是推动建立“租购并举”住房制度的重要举措。相关报道传闻中的金融支持房地产16条 有哪些重点金融16条措施支持房地产市场平稳发展 贷款可合理展期超重磅：地产大利好！央行、银保监会联手放大招：金融支持16条措施来了！主力资金加仓名单实时更新，APP内免费看>>（文章来源：第一财经）