11月1日,苏州七批次集中供地完成出让。据中指研究院统计,此次共挂牌11宗涉宅地块,最终除吴中区68号地块提前中止出让外,其余10宗宅地以1宗溢价、9宗底价成交,揽金约87亿元,成交面积43.8万平方米,成交规划建面约72.9万平方米。
相较上一批次,苏州此次推地数量有所减少,相城区和高新区是供地主力,所推出地块的总起始价为91.9亿元。其中,商品住宅地块10宗,总出让面积42.6万平方米,总建筑面积69.76万平方米,总起始价86.9亿元,有5宗位于乡镇板块,占比达到50%;租赁住房用地1宗,起始价5亿元。
在5宗非乡镇地块中,区位相对较优的是松涛街东、淞江路北76号地块,位于斜塘,属于园区次核心区,周边生活氛围成熟,配套一应俱全,是本批次供地中为数不多的优质宅地,起始价20.05亿元,起始楼面价26000元/平方米,面积4.82万平方米,容积率1.6。该地块经过38轮竞价,由象屿地产以21.95亿元竞得,成交楼面价28464元/平方米,溢价率9.48%。
从此次供地的拿地企业来看,多为苏州本地企业,外来房企露面较少,且多宗地块以底价成交,也反映出当前苏州土拍热度尚未有明显回升。