楼市迎多重利好！金融16条发布 第二支箭扩容首批房企落地！机构看好这些地产股

主力资金加仓名单实时更新，APP内免费看>>房地产开发贷款投放，坚持“两个毫不动摇”，对国有、民营等各类房地产企业一视同仁；稳定建筑企业信贷投放；支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期；保持债券融资、信托等资管产品融资稳定。银行提供“保交楼”专项借款，用于支持已售逾期难交付住宅项目加快建设交付；同时鼓励金融机构提供配套融资支持。龙湖集团、美的置业、金辉集团3家民营房企发债信用增进函，拟首批分别支持3家企业发行20亿元、15亿元、12亿元中期票据，后续将根据企业需求提供持续增信发债服务。此外，万科近日向交易商协会表达了280亿元储架式注册发行意向；金地也递交了150亿元储架式注册发行申请。“第二支箭”政策框架下增信发债、储架式注册发行得到了市场广泛认可。中金公司表示，短期来看，“第二支箭”、“金融16条”等面向企业信用风险的政策有助于缓释房企债务风险、促进“保交楼”。同时也有望提振金融和实体市场信心，打破短期负循环，促进市场参与各方、预期企稳，带动从销售到投资再到宏观经济的逐步回升。房地产开发投资11.39万亿元，同比下降8.8%；10月单月开发投资1.04万亿元，同比下降16%。民生银行认为，居民收入增速放缓、预期不佳等因素限制了居民部门加杠杆力度。10月国房景气指数继续下滑至94.7，市场处于寻底阶段。证券表示，“金融16条”结合此前发布的“第二支箭”延期扩容政策，本轮调整加速房企化解现金流风险的导向更为明确，优质民营房企的信用危机和行业出清已临近尾声，行业的流动性拐点已至。银行间交易商协会的“第二支箭”，到住建部等三部门的保函置换预售监管资金业务，再到央行、银保监会联合发布的“金融16条”，利好层出，板块随之触底反弹。证券时报·数据宝统计，申万房地产指数在11月1日触及近十年低点后走高，月内累计涨幅一度超过18%，至今仍有13.4%。新城控股累计涨幅居首，高达43.44%；金地集团随后，上涨30.43%。保利发展、万科A涨幅超过14%，招商蛇口涨逾9%。保利发展排在首位，共计31家机构参与公司评级。兴业证券点评，公司融资优势明显，供给侧改革下将迎来更大发展机会，未来份额和利润率改善可期，看好中长期价值。此外，万科A、金地集团、滨江集团和招商蛇口等4股评级机构数量均在20家以上。广发证券表示，近期政策密集出台，力度和频次也有明显提升，有助于解决行业问题、稳定行业趋势，推动行业整体信心恢复。当前地产板块仍然属于估值修复的起点，且政策意图转变，利好板块整体的价值修复。主力资金加仓名单实时更新，APP内免费看>>（文章来源：证券时报）