在大多数人眼中,公积金不光是个方便存钱的工具,更是一种房产、贷款的必备条件。但是,每年会有各种各样的需求让人不得不考虑取出公积金。那么问题来了,公积金多少钱之后可以取出来不影响以后买房呢?下面将为您一一解答。
1. 公积金提取的类型及最低额度
根据允许提取公积金的类型可以分为不同的最低提取额度。目前,公积金的提取类型主要有以下几种:个人提取、住房公积金贷款、退休离职、重大疾病、购买、建造或修缮自住住房等。
对于不同的提取类型,最低提取额度也各不相同。目前,根据我国规定,公积金账户余额在500元以上的个人可以随时申请提取。而对于退休、退伍、离休等提前离职人员,以及重大疾病等情况,则没有最低提取额度限制。
2. 个人提取的最低额度
如果个人因急需资金原因想要提取公积金,那么最低提取额度为公积金本人名下资金累计达到可提取额度的20%。可提取额度的计算公式为:“个人账户缴存额度×个人缴存月数 单位账户缴存额度×单位缴存月数×0.12”。
也就是说,如果您的公积金缴存金额为5000元/月,单位缴存金额为5000元/月,您已经缴存了24个月,相应的可提取额度为(5000×24 5000×24×0.12)=150720元,那么此时您可最低提取(150720×20%)=30144元。
3. 住房公积金贷款可以提取多少金额?
住房公积金贷款可以提取的额度是根据购房人的个人账户余额、贷款额度、银行的放贷额度以及购房城市等综合因素来确定的。目前,我国住房公积金贷款额度最高可以达到200万元,相应的账户余额至少需要在10万元以上。
房产中介人员介绍,通过公积金贷款方式购房,首次购房者购房总价的70%可以从公积金贷款中获得资金支持。在某些地区,如果购买的是二手房,还可以获得政府购房补贴,可以用来补贴公积金贷款之外的购房首付。
4. 退休离职可以提取全部公积金
养老金实施的同时,还存在公积金退休离职的制度,即在退休、退伍、离休等提前离职人员可以一次性提取全部的公积金款项。因此,此种方法没有最低提取额度限制。
5. 重大疾病可提取总额度的100%
重大疾病属于提前支取公积金的一种方式,而且属于个人账户累计额度的特殊项目之一。可以提取的最大额度为账户累计余额的100%。
需要注意的是,提取重大疾病公积金需要提供相关证明文件,如重病诊断证明。
6. 购买、建造或修缮自住住房可以提取多少?
购买、建造或修缮自住住房,是公积金提取的重要对象。目前,根据规定,在购房时可以提取自己和配偶的名下资金。其中,购房可提取总额度的70%。
例如,您和配偶2个账户都有公积金,您购房总价为100万元,其中60万元需要贷款,40万元需要自筹资金。那么,您和配偶可根据公积金个人名下资金累计达到的可提取额度,提取40万元。
7. 公积金提取需要注意的几个问题
1. 公积金提取需提供具体证明材料。不同的提取类型需要不同的证明材料,即使是不同的用途,如果没有能证明的纸质材料,也将无法提取。
2. 公积金部分提取需要填写表格或者通过公积金APP提交申请,并经过审核。对于进入审核状态的用户,公积金中心会在大约3个工作日内进行审核,审核通过之后往往需要3-5个工作日到账。
3. 公积金提取属于医疗领域、福利领域,在办理过程中需了解当地相关政策、制度的具体规定,以免出现误解或者操作不当的情况。
8. 结论
在我国,公积金是买房的一个必备条件。但是,由于种种原因,我们仍然需要在购房前期查看自己的公积金余额,并根据自身需求合理进行提取。
通过本文的探究,我们了解到不同提取类型有不同的最低提取额度,最低提取额度也会随着个人住房情况的变化而有所不同。
最后,提醒您提取公积金时一定要遵循相关规定、法律与制度,以避免不当的操作和不必要的经济损失。