地产债突然暴涨！私募大佬紧急解读！

尽管近期债市表现弱势，但地产债却出现大涨，多只个券发生临停。基金君第一时间采访了多家债券私募，他们认为，地产债这么强势的表现背后，跟房地产融资政策“三支箭”的威力密不可分，政策指导下地产能快速扩大信贷、债券和股票的三大融资渠道，无疑让房地产开发商“久旱逢甘霖”。公告“第二支箭”纳入地产债券以来，地产债开始止跌回升，并且在11月份不断落地的政策利好的刺激下，如全国性商业银行信贷会议、“金融十六条”的正式发布、“第三只箭”重回市场等，地产债市场持续回暖上涨。“由于地产债一天的涨幅可以超过20%，且整个地产债板块出现了系统性的连续上涨至临停的情况，地产债在11月份的表现在所有证券资产中遥遥领先。”碧桂园、金地、龙湖为代表的头部开发商，如21碧地01从11月初的17元已上涨至目前的70元，涨幅超300%。远洋、旭辉开发商的债券涨幅相对缓慢，受政策利好影响有所延迟。竹润投资认为，对于价格已经基本完全修复的房企可进行止盈，价格尚未完全修复的优质房企仍有一定投资价值。银行、交易商协会和证监会的政策落实速度非常快，不少开发商的现金流情况在短期内预计就会有明显改观。其可持续经营的底线得到了维护，这意味着有不少的地产债价格有望逐渐回到票面价值。银行贷款、股东支持、担保发债等融资能力情况以及销售端的去化回款情况。在具体投资标的中，继续贯彻执行“秃鹫”策略，选取价格足够低，有较好安全边际的个券进行投资。主要看好目前得到大行信贷支持的优质开发商、区域性开发区、资产质量佳债务规模小的小而美的开发区。主力资金加仓名单实时更新，APP内免费看>>（文章来源：中国基金报）