八大券商主题策略：当前政策底已相对明确！对地产板块持续催化 两条主线曝光

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证券：2023年行业洗牌将逐步尘埃落定 更加考验各家房企硬实力房价下行或成为短期压力。2022年地产板块全年演绎“格局优化、强信用房企市占率提升”逻辑，2023年行业洗牌将逐步尘埃落定，更加考验各家房企硬实力。短期基本面承压下政策博弈空间仍在，板块持仓低位增强安全边际，中期行业筑底企稳，基本面修复推动行情上行，我们看好2023年地产板块整体表现，维持“强于大市”评级。金地集团、新城控股等；中期行业筑底企稳，投资主线回归基本面，格局重塑洗牌逐步尘埃落地，将更加比拼各家房企内功，建议关注积极拿地改善资产质量、融资及销售占优的强信用房企保利发展、招商蛇口、中国海外发展、滨江集团等。同时持续关注股权融资主题投资机会。证券：三箭齐发东风已至！关注优质房企在本轮政策背景下率先受益的机会信贷、债券和股权融资“三箭齐发”。投资建议来看，未出险公司率先收益，优质房企水暖先知。我们坚定看好本轮行情的持续性，同时提示优质房企在本轮政策背景下率先受益的机会，推荐四条主线思路，分别为优质混合所有制房企信用修复机会、优质民企定增后的经营修复机会、国央龙头房企并购重组的规模扩张机会以及背靠集团“大树”的资源注入机会。东吴证券：未来政策的落地将对地产板块构成持续催化 维持地产板块震荡上行的判断房地产开发：保利发展、金地集团、新城控股、首开股份；2)物业管理：招商积余、华润万象生活、新大正。东兴证券：格局重塑趋势明显 优质房企迎来拿地良机！推荐两条投资主线保利发展、越秀地产。我们认为信用优势正推动优质央企和国企在土地和并购市场获得优势，持续的拿地推盘能力与优质的信用背书也有望在需求回暖之时抢占先机，进一步提升市场份额。主线二：开发主业稳健，在地产融资政策“三箭齐发”之下，有望率先获得金融机构重点支持，有效降低自身信用风险的优质房企，建议持续跟踪金地集团、碧桂园、龙湖集团。当前政策思路已经从“救项目”扩展到了“稳房企”，经营稳健的民企有望获得融资端的大力支持，市场对优质民企的担忧也有望大幅降低。证券：当前对于地产政策底已相对明确！行业估值将陆续修复板块仍具备较好的投资机会并购重组及不良资产出清，加速行业格局洗牌的过程，已有万科A、世茂股份、华夏幸福等多家企业披露股权融资意向。本轮政策从“第一支箭”银行信贷融资打开，到“第二支箭”债券融资支持，再到“第三支箭”股权融资重启，三支箭全部落地对房企融资提供多维支撑。我们认为当前对于地产政策底已经相对明确，销售基本面仍在触底，城市间土拍热度分化加剧。我们预计未来购房端的政策也将持续宽松，市场信心有望持续提升，行业估值将陆续修复，板块仍具备较好的投资机会。东方证券：看好迅速成长且信用受损较小的物管和商管行业国金证券：房企开展股权融资 利好行业整体的健康发展和估值修复股东或其他企业优质资产的房企，能在不增加杠杆的情况下获得优质土地资源，支撑未来的发展；②以增发补充流动资金、保交楼和偿债的房企，能通过股权融资缓解经营和偿债压力，加强保交付，降低购房者对交付风险的担忧，也能增强后期拿地能力，提振行业整体信心和预期，促进估值的稳步修复。华发股份、招商蛇口、建发股份等；推荐受益于板块估值修复的优质房企，如中国海外发展、绿城中国。主力资金加仓名单实时更新，APP内免费看>>（文章来源：东方财富研究中心）