大消息！500强金融巨头罕见出手 50亿拿下上海外滩核心地块

2022年12月19日，友邦人寿保险宣布，以50.3亿元投得上海实森置业控股权，从而获得上海北外滩89#地块地标项目。据悉，此次项目是友邦人寿成立以来进行的最大一次资产收购。上实发展的披露，上海实森为公司旗下开发上述地块的项目公司，地块位于上海北外滩核心地段，东起公平路、西至丹徒路、南到东大名路、北至东长治路，占地面积约2.3万平方米，规划计容建筑面积约12.67万平方米，总建筑面积约23.05万平方米，业态为商业与办公。合同，以合计约50.3亿元，投得上海实森90%股权以及其100%股东借款债权。交易完成后，友邦人寿将控股上海实森，从而获得上海北外滩89#地块地产项目。保险责任准备金。友邦保险在2022年《财富》世界500强中排名第288位，其于1992年在上海设立分公司，是改革开放后最早一批获发个人人身保险业务营业执照的非本土保险机构之一。2020年6月，友邦获批将友邦保险有限公司上海分公司改建为友邦人寿保险有限公司。2020年7月，友邦人寿正式成为中国内地首家获得设立批复的外资独资人身保险公司。净利润83.39亿元，综合偿付能力充足率438%。截止2022年三季度末(未经审计)，友邦人寿总资产2592亿元，保险业务收入418亿元，净资产201亿元人民币，净利润40.57亿元，综合偿付能力充足率379.76%。上实发展的公告，上海实森为公司旗下主要开发上海虹口区北外滩89#地块的项目公司，该项目为虹晟投资于2015年11月26日通过竞拍方式以32.6亿元所取得上海市虹口区提篮桥街道HK324-01号地块国有建设用地使用权。截至2022年4月30日，该项目已投资约69.57亿元，目前仍在建设过程中。上实发展称，本次交易完成后，经公司初步测算，预计给公司带来归属于母公司净利润1.39亿元，同时也将充实公司的现金流，保障公司平稳扎实经营。重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，同时要坚决依法打击违法犯罪行为。要因城施策，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题，探索长租房市场建设。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。新能源汽车、养老服务等消费。国金证券房地产行业首席分析师杜昊旻认为，供给侧在房企融资“三箭齐发”(信贷、债券、股权)、保交楼专项借款、预售资金监管优化等措施落地后，预计能够给予房企“时间换空间”的支持，初步化解了部分房企风险。而后续关键是销售需企稳复苏，购房者信心和预期需修复。利率和额度支持、购房补贴契税减免等。”证券分析师齐东也表示，当前对于地产政策底已经相对明确，销售基本面仍在触底，预计未来需求端的政策也将持续宽松。其认为，目前来看本轮政策对首套刚需的支持力度较大，“本次中央经济工作会议明确表示支持住房改善，预计后续更多针对改善的需求端政策可期”。主力资金加仓名单实时更新，APP内免费看>>（文章来源：中国基金报）