还记得共享经济？疫情前几年，这个词可谓火遍大江南北，吸引了大量资本涌入。
提起共享办公，大家一定会想到共享办公巨头WeWork。最近，WeWork又传来新消息：公司已收到纽约证券交易所发出的违规通知，因为其股价连续30个交易日低于1美元以下。Wind数据显示，截至18日美股收盘，WeWork股价收报0.49美元。
“470亿美元与3.6亿美元”
0.49美元是一个什么概念？2021年3月，WeWork宣布通过与特殊目的收购公司BowX Acquisition Corp合并的方式上市，包括债务在内，这笔交易为WeWork估值约90亿美元。2021年10月，WeWork正式以SPAC方式登陆纽交所，发行价为10.38美元。
根据Refinitiv的数据，今年以来WeWork的股价已下跌65%，目前市值约3.6亿美元。该公司在2019年的估值曾高达470亿美元。
WeWork周二表示，公司已收到纽约证券交易所发出的违规通知，因为其股价连续30个交易日低于1美元以下。WeWork表示，该通知不会立即导致该公司退市，该公司将有六个月的时间恢复合规。此前，WeWork与投资者达成协议，削减约15亿美元债务并延长部分债券到期日，以保留现金。据悉，WeWork已经与软银以及其他投资者达成了一项协议，以大幅削减债务并获得新的融资。WeWork表示，该协议将取消或转换约15亿美元的公司债务，将WeWork的总债务减少到不到24亿美元。
自上市以来，WeWork一直在努力实现季度盈利。公司此前披露的2022年第四季度和2022年全年财报显示，去年第四季度WeWork营收为8.48亿美元，同比增长18%；净亏损5.27亿美元。从2022年全年来看，WeWork的营业收入为32.45亿美元，而2021年为25.7亿美元；公司净亏损22.95亿美元，2021年净亏损为46.32亿美元。
共享办公企业能否扭亏为盈？
WeWork曾是高估值独角兽的代表之一，2019年时，WeWork还是新兴企业独角兽的现象级公司，弘毅资本、软银集团、挚信资本、淡马锡控股等均曾为其注资。据不完全统计，成立以来，WeWork共获超过80亿美元的融资额。
作为WeWork的大股东，软银集团曾计划在2019年11月份按照19.19美元/股的价格收购价值高达30亿美元的WeWork股票，其中包括公司的联合创始人、前任首席执行官亚当·诺伊曼手中高达9.7亿美元的股份。最终，软银还是决定放弃30亿美元对WeWork的要约收购。
有分析人士表示，疫情对WeWork带来重大打击，市场减少了对共享办公空间的需求。WeWork在过去几年里通过与商业房东重新谈判和终止租赁来削减成本，朝着成为一个可持续发展的企业取得了进展，但该公司仍背负着巨额债务。
WeWork曾在一份声明中表示，该公司“处于一个理想的位置，可以抓住全球从传统办公向灵活办公转变的有利时机”。
在共享办公领域，WeWork的处境并非个案。过去在资本加持下，一批共享办公企业“跑马圈地”，快速发展。然而，当资本热潮退却、没钱可烧之后，企业盈利能力问题凸显，共享办公企业能否扭亏为盈？
就国内市场而言，记者发现共享办公逐渐回归理性，进入常态化发展。不少企业开始选择和地产商、物业联合经营的轻资产模式以降低成本，也有企业更加注重多元化的收入来源，开拓广告、数字化服务等领域。有投资人也告诉记者，如今一二线城市的写字楼空置率上升，在此背景下一些共享办公品牌开始做出改变，例如清退亏损门店、转型轻资产、发力总部定制业务等。
校对：陶谦
