近期,教育部发布统计,2023年全国普通高校毕业生规模预计达1158万人,同比增加82万人。对于这些刚刚离开校园,即将走入社会的毕业生而言,找到一个合适的住处,与找到一份心仪的工作,几乎是同等重要的事。随着大批毕业生进入社会,租房的话题也在持续升温。
在毕业生规模和增量均创历史新高的同时,就业也出现了新的趋势。新职业的大量涌现,让毕业生对租房的要求也随之发生了变化。保障性租赁住房和各地人才安居补贴等政策的推动,使住房租赁行业进一步专业化、头部化,在越来越多应届毕业生的租房选择中,“拎包入住、精装修、无中介”的长租公寓成为重要的一站。
就业环境存在不稳定性,长短租结合的品牌公寓成为毕业生租房新方案
大多数学校要求应届毕业生于6月离开校园,但对于没确定好工作和住处的同学,迫切需要一个过渡居住的空间。
秦小雨是今年刚刚从厦门华侨大学毕业的应届毕业生,因为暂时还没有找到合适的工作,在哪里暂时落脚成为了她迫切需要解决的事。她希望找到一间可以长短租结合的公寓,“最好能拎包入住,在确定工作区域之后,再决定是否继续长租,这样更方便,也更安全。”小雨对记者说。
在找房过程中,房间独立、社区安全、性价比高成为她着重权衡的三点,杨小雨对比了多处民宅以及长租公寓之后,选择了可以长短租结合的厦门泊寓海湾社区。
吸引秦小雨的,不仅是长短租结合的灵活性,还有品牌公寓对应届毕业生的一系列支持政策。据了解,自2016年成立以来,泊寓每年推出“港湾计划”,面向全国范围的应届毕业生,提供租金和押金减免、无责退房、免费换房等服务,提供一站式的毕业支持。此外,在此基础上,秦小雨还可以申请厦门泊寓推出的“应届毕业生7-15天免费过渡居住”,以应对求职过程中的不确定性。
“月租金支出1500元左右,有独立的卫生间,小区有保安值守,相对比较安全。管家还会一对一的指导我们申领厦门市的毕业生租房补贴,使用湖里区的租房补贴后,每个月只需要支付900多元房租。”秦小雨说。
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厦门泊寓海湾社区房间
据厦门泊寓海湾社区的店长介绍,泊寓的租户大多都是跨城工作、上进心强的年轻人。泊寓从2023年开始,在27个城市开放了短租服务,为考研备战或者新的城市求职的毕业生,提供过渡居住的解决方案,租户的家长来孩子住的门店来探亲,也可以租住短租房。用租户的原话来讲:“泊寓比传统公寓租期更灵活、比酒店更具性价比、比小区更有温度”。
灵活就业成为新趋势,租住环境和灵活换房是毕业生重要考量因素
随着数字化办公的技术不断迭代,就业的空间限制被打破,传统的就业环境正在被重构,呈现出灵活化、多元化的就业新趋势。根据第三方调研数据显示,有高达53.9%的职场人正在从事兼职,其中00后的占比高达54.5%。越来越多的应届毕业生利用特长、技能进行变现,从兴趣玩家变成兴趣专家,带来了可观的收入,也拓宽了自己的发展道路。
新经济、新行业的大量涌现给就业市场带来了更多活力,同时,选择进入直播带货、社交博主等新兴行业的毕业生,对租住环境的灵活性和社交要求变得更高。
2023年的应届毕业生陈晓,是通过学校的政策交流会了解到长租公寓的。在学校时他就已经是一名运动博主,毕业后选择居住在上海泊寓虹桥国展店。之所以被泊寓吸引,一方面,是因为泊寓配有免费的健身房,可以满足他每日训练需要;另一方面,更是因为这里的公共区域足够大,任何一处地方都可以成为他的直播空间。近期由于工作发生变化,陈晓需要搬家到杭州。
“当时选择泊寓正是因为毕业生可以免费换房,如果当时选择了民宅,押金一定会被罚没。而且看房和办理换房手续都是在线上的,只用了15分钟左右,非常方便。”陈晓对记者说。
校企联合,租房服务进校园,为毕业生安家保驾护航
随着高校毕业季的正式到来,各地租房服务进校园活动陆续启动。以北京市为例,6月12日,2023年“毕业季租房服务进校园”活动在中国地质大学启动,这是北京市连续第五年举办此项活动。各大房产中介机构和租赁企业响应号召,推出相应租房优惠活动。
与此同时,多地高校的毕业政策宣讲会中,也邀请了资质可靠的租赁企业走进校园。泊寓先后参与了北京、深圳、广州、重庆等9个城市20余所高校的毕业交流会,与学生面对面互动,对政府毕业生补贴等政策进行讲解,盘点各种租房途径的优势和“坑”,避免大学生在租房这“第一道考验”中就吃了闷亏。
考虑到毕业生工作的不稳定性,泊寓“港湾计划”中除了通过毕业生折扣降低年轻人的租金压力,还提供了搬家补贴、免费换房、免责退房等一系列服务。
万科泊寓“港湾计划”,7年累计减免毕业生租房金额过亿元
据了解,万科对中低收入人群居住解决方案的探索可以追溯到2008年。万科与国家住建部合作,首个由开发商主导投资、设计、建设的城市长租公寓项目——广州万汇楼,面向的是支付能力相对较低的城市新进入者。
此后,万科启动了更大范围的长租公寓试点,面向刚需青年白领的“集中式、小户型、低租金、社交型”租住产品雏形逐渐形成。2016年,万科集团旗下长租公寓品牌“泊寓”成立。
公开数据显示,万科泊寓目前已布局全国34个城市,开业房间数超17万间,从青年公寓到中高端产品,规模及运营效率均位列集中式公寓行业第一。累计服务超75万名客户,满意度达95%。
让青年人住得起、住得好,才能让城市发展保持长久的活力。“泊寓”官方公众平台发布的内容显示,截至目前,泊寓已推出7届“港湾计划”活动,覆盖全球1000余所海内外高校,超25万毕业生通过该项目获得租金减免,金额累计过亿元。