上海10月二手房成交回落至1.6万套 买卖双方议价空间扩大

上海二手房市场延续8月以来的降温态势，10月份上海二手房成交量回落至1.6万套，较9月下降11%。单月成交套数及增速(图片来源：上海链家)分析师杨雨蕾认为，10月份二手房成交1.6万套，较9月份有所下滑。虽然从成交量来看，近两个月市场出现降温，但从成交水平来看，依然维持在年初设定的1.5万-1.8万套的荣枯范围之间，考虑到前两年楼市维持了较长时间的热度，目前出现低位调整属于正常。此外，由于进入年底且临近春节，楼市进入传统淡季，预计成交暂时会在低位水平徘徊。太平洋房屋中介说。太平洋房屋中介表示，“原来我们一周可以带看15至20个客户，现在平均下来，一周带看7至10个，相当于带看的客户量少了一半。”据上述中介反馈，目前，联洋板块部分房源价格降幅普遍在8%~10%。太平洋房屋经纪人告诉澎湃新闻，其经手的两套同户型的房源差价近百万。“8月份，我成交了一套120平方米左右的房源，价格是1620万元，10月份，同户型的一套房源成交价为1600万元，虽然表面上价格只差20万元，不过10月份成交的带一个车位，车位价值也在80万元左右。”贝壳找房平台，目前，第九城市(浦东虹桥花园)挂牌在售的一套120平方米左右的低楼层房源，挂牌价为1500万元。各区单月成交情况(图片来源：上海链家)打新热度也有所下降。对于众多置换客(房主)来说，可能不急于出售手上现有房产，当买卖双方都持观望态度时，交易周期也会相应拉长。相关报道深圳楼市“双11”也掀打折潮 购房者可以更从容入市
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