央行主管媒体：房企融资环境正在好转 年内房地产市场料逐步触底企稳

2022年，国内房地产市场处于调整期，市场预期较为低迷。为妥善化解房地产金融风险，金融管理部门推动房地产企业风险处置，做好金融支持保交楼工作。同时，引导金融机构支持房地产企业合理融资需求，校正过度避险行为，推动个人住房贷款利率下行，更好满足刚性和改善性住房需求。中国银行间市场交易商协会、中国房地产业协会联合中债信用增进投资公司召集21家民营房企召开座谈会，释放加大对民营房企债券融资支持力度的积极信号。新城控股、美的置业、龙湖拓展、碧桂园、旭辉集团、卓越集团等多家民营房企发债融资83.68亿元，累计带动民营房企发债融资155亿元。银行行长易纲在香港金融管理局“国际金融领袖投资峰会”上接受访谈时表示。中信银行公司银行部(乡村振兴部)副总经理殷亮在接受《金融时报》记者采访时表示，目前，相关政策在房地产销售、交付和信用端等方面发挥了积极作用，房企融资环境将进一步得到改善。该行将继续按照政策要求，执行好房地产金融审慎管理制度，区分项目风险与企业集团风险，不盲目抽贷、断贷、压贷，继续保持房地产融资平稳有序，促进房地产市场健康发展。银行等金融机构正在加紧落实，支持房企特别是民营房企合理融资需求。记者了解到，今年以来，中信银行积极采取支持表内房地产贷款投放、支持公开市场债券投资及债券承销等方式，助力房地产合理融资需求，同时，区分项目风险与企业集团风险，不盲目抽贷、断贷、压贷。中信银行积极参与投资某民营房企发行的公司债、中期票据，与中信证券联合主承销该民营房企15亿元中债信用增进公司担保的中期票据，助力企业成功发行债券。同时，今年以来，该行还对该民营房企的表内房地产贷款新投放超过40亿元。房地产开发贷款余额12.67万亿元，同比增长2.2%，增速比上半年高2.4个百分点，比上年末高1.3个百分点，结束了此前连续15个季度余额增速下降的态势。据统计，年内新增房地产开发贷款6600亿元，当季同比增长1.6倍。信贷投放，千方百计推动“保交楼、稳民生”。中信银行要求各分行动态报告‘保交楼’相关工作进展，建立健全与地方政府沟通协调机制，综合应用保交楼专项借款、地方纾困基金等手段化解项目完工风险。”殷亮表示，按照地方政府及监管部门“保交楼”工作整体安排，当部分房地产项目出现销售不及预期、归还贷款困难时，该行积极配合，通过调整还款计划等方式对项目贷款进行适度延期。中信银行还积极运用中信集团产融协同化解风险的创新模式，在中信集团和地方政府的大力支持下，通过“注入流动性+设立信托封闭运营”模式，成功化解某民营房企项目风险，实现纾困民营房企、推动项目复工复产，带动盘活数百亿元项目货值的效果，提供了一种可借鉴可推广的风险化解和房地产纾困新思路、新模式。相关报道房企融资有突破！政策暖风频吹 关键数据首现正增长 民企发债或成新发力点？
主力资金加仓名单实时更新，APP内免费看>>（文章来源：金融时报）