险资寻觅另类资产投资机会 斥资超百亿元参与22只公募REITs配售

险资正在积极布局公募REITs.《证券日报》记者据Choice数据统计，截至11月10日，22只公募REITs发布份额发售公告，险资通过战略配售和网下配售对22只产品的总投资额达108亿元。利率中枢下行、信用风险频发的资产配置环境下，公募REITs将成为保险资金另类投资转型的热门选择。公募REITs与保险资金收益要求很契合：一是公募REITs的底层资产多为投资性不动产，该类资产的风险收益特征符合保险资金追求长期稳定收益的投资需求。二是公募REITs满足保险机构投资者对长久期资产的配置需求。三是公募REITs产品满足保险机构投资者对资产收益稳定性的要求。Choice数据统计，保险机构通过战略配售和网下配售合计配售金额达108.2亿元。目前一些险企也通过二级市场投资公募REITs，不过相关险企暂未披露投资规模。新华保险、中国保险投资基金、太平人寿、人保寿险、大家投资控股等头部险企的获配金额较高，均超5亿元。中国人保旗下的人保寿险、人保财险、人保资产、人保再保险等多公司均投资公募REITs。利率中枢下行、信用风险事件频发、新会计准则加剧金融资产公允价值波动的大背景下，保险机构要提升投资收益率，既要把握固定收益类资产配置机会，又要重视权益类资产的战略配置价值，更要发掘另类投资资产，而公募REITs是另类投资中的良好品种。证券日报》记者表示，公募REITs超过4%的稳定现金流的属性获得较多机构的认可。公募REITs作为全新的参与基础设施项目和不动产项目投资的品种，提供了参与优质存量资产的新方式。证券市场挂牌交易的特点，与保险资金运用特点较为契合。此外，国家对于推进公募REITs试点工作也十分积极，在首批公募REITs顺利上市的基础上提出放宽公募REITs试点范围，在“新老基建”领域以外，新增清洁能源、租赁住房、水利设施、旅游等产业领域，预计后续支持政策将持续出台。保险机构大力发掘诸如REITs等另类投资标的，可以帮助保险资金有效拓展投资边界，丰富投资标的多样性，起到提高投资收益，分散投资风险的作用。主力资金加仓名单实时更新，APP内免费看>>（文章来源：证券日报）