“第三支箭”落地 地产股掀涨停潮 券商看好优质房企估值修复

主力资金加仓名单实时更新，APP内免费看>>中国武夷(000797)、城建发展(600266)、阳光股份(000608)、中交地产(000736)、光大嘉宝(600622)等超10股竞价涨停。截至发稿，房地产指数涨超4%，领涨各板块。天誉置业涨逾20.37%，佳源国际控股、新城发展、富力地产涨逾10%。融创服务涨幅17.16%，绿城服务、碧桂园服务均涨超10%，世茂服务、雅生活服务涨逾9%，旭辉永升服务涨幅7.66%，新城悦服务、中海物业涨约7%。并购重组及配套融资等5项调整优化措施，并自即日起施行。并购重组及配套融资；二是恢复上市房企和涉房上市公司再融资；三是调整完善房地产企业境外市场上市政策；四是进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用；五是积极发挥私募股权投资基金作用。中金公司表示。中金公司指出，短期看，政策有助于扭转房地产市场下行风险，并稳定地产行业对宏观经济大盘的支撑。中长期看，有利于构建多层次的房地产融资体系，促进房地产行业与企业新发展模式的形成与房地产市场平稳健康发展。中信建投证券表示。中信建投证券进一步分析称，如恢复房企再融资，募集资金可以用于补充流动资金、偿还债务，有助于进一步减轻当前房企资金压力，促进其健康发展。此外，通过股权融资募集资金，也有助于“保交楼”政策的落地。中信建投证券称。中金公司表示。中信建投证券表示，在当前金融端支持政策下，优质房企存在通过股权融资扩大净资产进一步做大规模的可能，因此看好优质房企的估值修复。中金公司也指出。浙商证券便指出，证监会股权融资5条未明确划分政策收益方是国企还是民企，这意味着所有地产企业都有可能受益，包括国企和民企。中信建投证券也指出。中金公司还建议投资者关注三条投资线索：一是具有符合要求的基础设施资产和REITs盘活机会的企业。二是部分资产质量高、债务复杂程度低的财务受困企业可能存在潜在的被收并购机会；三是港股H股架构上市房企再融资与境内保持一致，红筹架构内房企业亦有望间接受益。中信建投证券建议投资者关注南国置业(002305)、中交地产(000736)、信达地产(600657)、中华企业(600675)、招商蛇口(001979)、南山控股(002314)、上海临港(600848)、金融街(000402)、首开股份(600376)等。新城控股(601155)、建发股份(600153)、华发股份(600325)、金地集团(600383)、滨江集团(002244)等。REITs与私募基金类，可关注光大嘉宝(600622)。”中信建投证券进一步指出。浙商证券建议投资者关注三大类标的：一是2016年获得定增并于2022年3月延长定增有效期的新城控股，是目前A股房企公司中有定增批文在手，能够最快利好房企第三支箭的民营房企。金地集团(600383)和万科A(000002)。三是随着地产企稳，物业弹性巨大，可关注港股的碧桂园服务(06098.HK)、旭辉永升服务(01995.HK)。”浙商证券指出。招商证券则指出，预计2023年住宅竣工面积有望同比增长15%。因此，白电、厨电分别有约20%至30%和60%至70%的新增需求来自地产拉动，竣工修复有利于支撑家电需求，可关注海信家电业(000921)、格力电器(000651)、美的集团(000333)等。主力资金加仓名单实时更新，APP内免费看>>（文章来源：澎湃新闻）